2025 미리내집 5차 모집공고 완벽정리｜입주자격·일정·신청방법·단지별 전세금액까지!

 

1. 미리내집이란?

서울특별시에서 공급하는 장기전세주택2(미리내집)은 신혼부부와 예비신혼부부의 주거 안정을 지원하기 위한 공공임대주택입니다.
최대 10년(출산 시 최대 20년)까지 안정적으로 거주 가능하며, 일부 조건을 충족하면 우선매수 청구권도 제공됩니다.

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2. 공급 개요

• 공고일: 2025년 7월 28일
• 청약 접수: 2025년 8월 11일(월) 10:00 ~ 8월 12일(화) 17:00
  (인터넷 및 일부 대상자에 한해 방문 접수 가능)
• 서류심사 대상자 발표: 2025년 8월 29일(금)
• 당첨자 발표: 2025년 12월 5일(금)
• 계약 체결: 2026년 1월 5일(월)부터 (단지별 상이)

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3. 공급 단지 및 전세금

 

※ 세부 타입별 전세금 동일, 동호수는 무작위 추첨

※특히 이번 공고문에서는 신규 공급으로만 485세대가 공급이 되고

마곡, 잠실, 청담 등 인기 지역이 포함되어 있어 해당 지역에 관심이 있으신 분들은

꼭 공고문을 확인해 보시는 것을 추천합니다.

 

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4. 입주 자격 요건

• 서울 거주 무주택 세대주(구성원 전체 무주택)
• 신혼부부: 혼인신고 7년 이내
• 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인 예정
• 소득 요건:
  • 60㎡ 이하: 전년도 도시근로자 평균소득의 120% 이하 (맞벌이 180% 이하)
  • 60㎡ 초과: 평균소득의 150% 이하 (맞벌이 200% 이하)
   
• 자산 기준: 총자산 6.4억 이하, 자동차 가액 3,803만원 이하 (자녀 수에 따라 상이)

※ 총 자산: 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산 합산

 

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5. 입주자 선정 방식

• 가점제 + 전산 추첨 병행
• 가점 항목:
  • 서울 연속 거주 기간
  • 청약저축 납입횟수
• 감점 항목:
  • 최근 5년 이내 장기전세 계약 이력
• 일정 소득 이하 무주택자는 공급물량의 40% 우선 배정

가점은 부부 합산 가능하고 최대 10점입니다.
가점 항목이 두 항목밖에 없고 부부 합산 가능하여 대부분 만점인 신혼부부들이 많다고 합니다.
미리내집 4차에서는 거의 만점 경쟁이었다고 해요.

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6. 청약 방법

• 인터넷 접수: https://www.i-sh.co.kr/app
• 공동·금융·간편인증서 필요
• 방문 청약: 8월 12일(화), 서울주택도시개발공사 1층
  • 신분증 필수
  • 대리인 접수 시 인감증명서 및 위임장 필요

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7. 신청 꿀팁 & 유의사항

• 서류심사 대상은 입력 정보 기준 상위 200%
• 입력 착오 → 탈락으로 이어질 수 있음
• 청약통장 납입회차는 '청약홈'에서 확인서 출력 필요
• 우선매수 청구권, 임대보증금 할증 면제, 20년 장기거주는 출산 가구만 해당

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✅ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 신혼부부인데 자산이 기준보다 살짝 넘어요. 지원 가능할까요?
A: 심사 시 기준 초과 시 탈락 가능성이 높습니다. 꼭 확인하세요.

Q2. 예비신혼부부도 지원 가능하나요?
A: 입주 전까지 혼인 신고 완료해야 하며, 서류 상 세대 구성 확인서 필수입니다.

Q3. 분양 전환은 되나요?
A: 이번 미리내집은 전세형 장기임대로, 분양 전환형은 아닙니다. 단, 20년 후 우선매수권은 일부 가구 대상.

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✅ 마무리 요약

2025 미리내집 5차는 서울에서 실거주가 필요한 신혼부부·예비신혼에게는 놓칠 수 없는 기회입니다.
공급 물량도 다양하고, 거주 안정성까지 갖췄으니, 입주 조건과 일정 꼼꼼히 확인하고 꼭 도전하세요!

2025년 제5차 장기전세주택2 공고문.pdf

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